Бизнес-омбудсмены ПФО будут решать проблемы кадастровой оценки земли

Сегодня в Нижнем Новгороде состоялось очередное заседание Совета уполномоченных по защите прав предпринимателей в регионах Приволжского федерального округа.

Напомним, Совет был создан по поручению полномочного представителя президента РФ в ПФО Михаила Бабича, возглавляет его заместитель полпреда Галина Изотова.

На заседании обсуждались вопросы формирования реестра обращений предпринимателей. Так, согласно сообщению пресс-службы полномочного представителя, в реестр могут быть включены жалобы, которые касаются системных вопросов деятельности представителей бизнеса, требующие, в том числе законодательных изменений и управленческих решений на региональном и федеральном уровнях.

Ключевым вопросом повестки дня стало обсуждение проблем кадастровой оценки земли, путей и практики их разрешения в округе. В работе Совета приняли участие и.о. руководителя управления Росреестра по Нижегородской области Игорь Хохряков и директор кадастровой палаты по Нижегородской области Василий Романов.

"Тема кадастровой оценки была заявлена самими предпринимателями. В настоящее время значительное количество предпринимателей вынуждены обращаться в суд, оспаривая кадастровую стоимость своих земельных участков, поскольку не были согласны с результатами государственной кадастровой оценки, которая применяется для налогообложения и исчисления иных платежей за землю, к примеру выкупной цены и арендной платы.

Дело в том, что кадастровая стоимость определяется как рыночная стоимость объекта недвижимости, установленная на определенную календарную дату на основе принятых методик с использованием технологий массовой оценки. И, соответственно, чаще всего расходится с рыночной стоимостью земли.

Во многих случаях стоимость в отчет об оценке в разы отличается от стоимости, определенной в отчете об определении кадастровой стоимости. Подобная ситуация вызывает большое количество вопросов о причинах такого расхождения у предпринимателей, а также создает серьезную проблему для местных бюджетов, для которых налог на землю является существенной доходной составляющей.

В настоящее время Госдумой уже принят в первом чтении законопроект "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", который направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки, развитие земельного рынка и повышение инвестиционной привлекательности территорий.

Региональным бизнес-омбудсменам вместе с предпринимательским сообществом регионов округа было предложено подготовить свои предложения по решению существующей проблемы, касающейся кадастровой оценки земли.

Кроме того, на заседании Совета было заявлено, что во всех регионах округа должны быть открыты общественные приемные Уполномоченного при президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей. В настоящий момент они существуют в 7 регионах ПФО. Полномочным представителем президента Российской Федерации в Приволжском федеральном округе эта работа поставлена на особый контроль", - рассказали в аппарате полпреда.

Справка:

Цель окружного Совета – разработка мер по совершенствованию условий для развития малого и среднего предпринимательства, сокращению административных барьеров, координации и повышению результативности деятельности региональных бизнес-омбудсменов по обеспечению защиты прав и законных интересов субъектов предпринимательской деятельности.

Подпишитесь на телеграм-канал "ИА "Взгляд-инфо". Вне формата": заходите - будет интересно