Дольщики Алексея Абасова просят найти инвестора

Сегодня в министерстве строительства и ЖКХ Саратовской области прошла встреча депутата облдумы, гендиректора "Саратовоблжилстрой" Леонида Писного и депутата Госдумы Татьяны Касаевой с обманутыми дольщиками ООО "Миал Девелопмент".

Дома планировалось возводить на улице Зерновой, они входят в когорту проблемных строек Алексея Абасова. 

"Сейчас полным ходом идет процедура конкурсного производства, вскоре мы отправим сообщение об общем собрании. Главный вопрос - создание ЖСК. Сейчас у вас есть два участка, где планировалось построить восемь домов. В итоге разрешение на строительство получили только два дома. В этих разрешениях на строительство фигурируют оба участка, то есть оба участка надо будет передавать в ЖСК.

Как я это вижу -  мы должны провести собрание участников строительства. Это вы и "Бриз". Решение о создании ЖСК должно быть принято одновременно. Думаю, целесообразно создавать пять ЖСК - каждому дому по ЖСК", - доложил текущее положение дел конкурсный управляющий Дмитрий Храмов.

"Без создания ЖСК нам не обойтись. А вот сколько ЖСК создавать на Зерновой, будем решать вместе", - отметила Татьяна Касаева. 

"В ЖСК я буду должен передать объект незавершенного строительства. Каждое ЖСК будет новым юридическим лицом с чистой историей. На втором участке реально разместить четыре дома, как и на первом - участки можно предлагать инвесторам. Если мы не договоримся о создании ЖСК, придется искать другие решения - менее интересные для инвестора. Или нам придется продавать земельные участки", - продолжил конкурсный управляющий. 

"Картина следующая. На сегодняшний день есть 15 908 кв. метров незавершенки. На втором участке, если поднять этажность до восьми, выходит более 22 тысяч кв. метров. Если второй участок подвести под панель для снижения себестоимости, с учетом остатков, которые есть, мы считаем, что свободных квартир будет более 1200 кв. метров. Это более 40 млн рублей.

На двух участках можно собрать на реализацию 600-620 млн рублей. Строительство двух панельных домов обойдется минимум в 800-820 млн. Не хватает 120 млн. Надо разобраться с собственниками магазина, но пока все сшивается.

Там есть проблемы с канализацией. Чем сможет помочь город, пока неясно. Непонятно, что будет стоить котельная - от 5 млн рублей. Второй земельный участок нужен нам как инвестресурс. Но это пока теория. Могу вам сказать, что пока из таких масштабных проектов практически реализован проект в Балакове. Но у вас ситуация тяжелее, чем в Балакове", - отметил Леонид Писной. 

"Год идет следствие! А там конь не валялся. Там задача о двух землекопах, а нам пытаются доказать, будто там такая мафия работала, что и разобраться невозможно", - раздраженно заявил один из дольщиков. 

"Знаете, посадки по обманутым дольщикам начались только в прошлом году. Там очень сложно доказать умысел. Чтобы справедливое возмездие постигло их, надо следователям доказать этот умысел, а это не дело двух дней", - ответил Леонид Писной.

"Зачем вы собираетесь каждый понедельник, если все так сложно и небыстро?" – задали дольщики риторический вопрос. 

"Если бы мы действовали проще, мы могли бы вам просто напомнить про закон о банкротстве", - заявил им Леонид Писной.

Татьяна Касаева добавила: "Мы вопросы в Москве задаем постоянно и никому не даем расслабиться, а главное сейчас - получить вам землю". 

"На мой взгляд, нынешний итог - это совершенно бездарная и некомпетентная работа нашего министерства строительства и ЖКХ. Я писал жалобы повсюду, когда квартиры на "Авито" выставлялись за копейки, но на них никто не обратил внимания", - заявил Леонид Писной. 

"А есть уже инвестор?" - не унимались дольщики. 

"На сегодняшний день мы с минстроем отрабатываем все возможности. Кто будет у вас генподрядчиком, пока неясно. Сейчас имеется бизнес-модель. Если она позволит войти в ноль, будем заниматься.

Дом будет панельный. Им займется или "Кронверк", или "Саратовоблжилстрой", а третий уже момент - создание спроса на эти дома.  За полтора-два года ваш объект можно будет построить. А сейчас рынок полумертвый. Вопросов много. Как будут техусловия, я рассчитаю все частности бизнес-модели", - объяснил Леонид Писной. 

"Вячеслав Викторович Володин просил вам передать, что мы никого не бросим!" - резюмировала собрание Татьяна Касаева. 

Депутат Госдумы призвала дольщиков до середины сентября определиться с вопросом создания ЖСК и их числом. К ней присоединились Леонид Писной и Дмитрий Храмов. На том и порешили.

Подпишитесь на телеграм-канал "ИА "Взгляд-инфо". Вне формата": заходите - будет интересно