Участок у речвокзала. Собственник, депутаты и чиновники пришли к консенсусу

На состоявшемся сегодня в Саратовской облдуме рабочем совещании депутаты, чиновники и владельцы участка на Набережной Космонавтов (перед речвокзалом) пришли к консенсусу относительно его будущего.

"Мы прекрасно знаем, что бенефициары участка находятся в Пензе. Они там неплохо живут, это крупнейшая компания, у них прекрасные отношения с властью. И на этом, в общем, хорошего об этой компании сказать больше нечего. Что касается этого знакового участка, - как сказал, Сергей Георгиевич (Курихин - прим. ред.), "пупа земли саратовской", - все иначе. Возникает какая-то несуразная стоимость, хотя его реальная цена - миллион рублей за сотку, то есть его цена совершенно иная. Им бы пойти навстречу людям. Нам важно, чтобы этот участок перешел людям, которым принадлежит. Нам важно, чтобы этот участок перешел городу", - выступил первый зампред облдумы Алексей Антонов ("ЕР").

"Вам это сейчас важно, а мне это важно 14 лет. Безусловно, нам это нужно делать", - отметил Сергей Курихин и назвал нынешних переговорщиков "фригидными".

"Это лицо города, я всегда переживал за него - даже когда строилась гостиница "Словакия". Тут надо думать, что делать", - отметил депутат Саратовской гордумы Николай Островский ("ЕР").

"Сквер тут должен быть. Думать тут не о чем", - подчеркнул Курихин.

Выступивший следом облдеп от "ЕР" Дмитрий Чернышевский заметил, что участок является "воротами города", через него просматривается Троицкий собор, имеются охранные зоны, а потому он имеет особенное значение для всех горожан.

"Здесь утвержден проект зоны охраны Музейной площади, как федерального объекта. На его территории находятся федеральные объекты, проект зоны охраны существует с 2014 года. Это режим охранной зоны. Строить тут ничего нельзя, кроме воссоздания исторической среды", - ответили Чернышевскому.

"Не надо там никаких новоделов, не надо там ничего восстанавливать. Там должен быть сквер. А речь идет о том, что не находится консесус между собственниками и городом ", - повторил Курихин и был поддержан гордепом Александром Янкловичем ("ЕР").

В свою очередь, депутат облдумы Иван Дзюбан ("ЕР") поинтересовался планами города – нынешними и прошлыми – на этот участок. Замглавы администрации Саратова Антон Корнеев повторил, что территория определена под благоустройство, транспортную развязку.

"Собственника не надо подталкивать – он уже дозрел. Изменилась экономическая ситуация. Отнимать у бизнеса ничего не надо. Они вложили, по тем временам, 6 млн долларов. Им бы хотя бы 2 вернуть. Если им хотя бы 120 млн рублей предложить, они согласятся, мне кажется. Суть в том, чтобы найти консенсус, чтобы предприниматели получили компенсацию. Призывать их надо к совести. Но чем они сейчас отличаются от обманутых дольщиков? Я бы предложил: если инвесторы подарят нам этот сквер, дать им звания почетных жителей города. Вдруг инвестор захочет выйти на проект – гипотетически – сделать проект подземной парковки. Срок ее рентабельности отвратительный, но тогда здесь должен помогать муниципалитет. Это будет вклад и в благоустройство, а сквер может быть разбит за счет муниципалитета. Обсуждать надо не политику, а экономику и конкретику", – продолжил Сергей Курихин

Выступивший следом гендиректор ООО "ЮК "Фемида-Саратов" Валерий Чубукин выразил позицию компании.

"Я считаю себя саратовцем. Нас не надо агитировать за родной город. Мы готовы сделать хорошее для города. Но за всю встречу я слышу лишь одно слово – "Отдайте". Мы - бизнесмены, и считаем, что должен быть баланс бизнеса и власти. Когда покупался этот участок, на нем не было никаких ограничений.

Мы готовы поменять, но предложите что-то ликвидное, чтобы мы просто вернули свои средства. Мы десять лет не можем реализовать наши планы. Дайте нам другой участок. Все это время мы не получаем, а отдаем. Мы заинтересованы в выходе, предложите нам", - сказал Валерий Чубукин, а Алексей Антонов предложил ему озвучить инвестпроект.

Сергей Курихин напомнил, что оформление проекта, документов, строительство сквера займут порядка двух лет. По его же мнению, откладывать решение проблемы дальше невозможно - в 2022 году будет празднование очередного юбилея Петра I и 300-летия его прибытия в Саратов .Он предложил Чубукину подумать над созданием проекта подземной парковки. После этого депутат поинтересовался у Антона Корнеева, сколько требуется времени, чтобы подготовить документы и сделать соответствующее предложение собственнику, но не получил вразумительного ответа.

"Фемида" нам говорит: мы готовы к диалогу, готовы обменять на ликвидные участки. Они уже никуда не денутся. А вам лишь бы ничего не делать. Что нам мешает сейчас решить все вопросы?" - обратился Курихин к Корнееву и снова не получил ответа.

После оживленной дискуссии консенсус с подачи Сергея Курихина все-таки был найден. Оказалось, что территория под застройку в поселке Юбилейный, предлагаемая собственнику участка перед речвокзалом, Чубукина изначально устраивала, даже с учетом социальной инфраструктуры, которую тоже предусматривал изначальный план. Но в связи с изменением областного законодательства, ограничившего высотную (выше 10 этажей) застройку, обмен для "Фемиды-Саратов" получился экономически убыточным, так как ранее санкционированная высотность составляла 17-25 этажей. Также Чубукин упомянул о том, что в Пензе в вопросах освоения земельных участков дела обстоят намного проще, а в столице Поволжья строители встречают множество административных препятствий.

Депутаты тут же заявили о решаемости этого вопроса, так как в соответствии с новым ЗСО в полномочия облдумы входит выдача санкций на отклонение от строительных норм, и заверили, что высотность в 17 этажей готовы поддержать. Слово остается за муниципалитетом, заметил Курихин и призвал Корнеева взять данный проект под личную ответственность, закрыть все вопросы по линии мэрии и оказать содействие в разрешении спорной ситуации. Чтобы ни собственник участка, ни замглавы горадминистрации не смогли "дать задний ход" он обратил внимание, что их согласие с выработанным планом зафиксирована в протоколе.

Алексей Антонов, подводя итог, предложил присутствующим собраться через неделю еще раз, чтобы еще раз обсудить, как продвигается решение вопроса. Однако Курихин усомнился в целесообразности этого, заметив, что договоренности уже достигнуты, и теперь слово за городскими властями, намекнув, впрочем, что областные депутаты будут контролировать ситуацию, чтобы муниципалы не смогли отказаться от своих деклараций.

Материал подготовил Филипп Кочетков

Подпишитесь на телеграм-канал "ИА "Взгляд-инфо". Вне формата": заходите - будет интересно