Не купить, а изъять. У банка и Аблязовых отняли здание в центре Саратова

Вчера в Арбитражном суде Саратовской области вынесено решение по делу об изъятии земельного участка и исторического здания на улице Московская, 81.

Дом Скворцова, построенный в середине 1890-х, с мая 2021 года является объектом культурного наследия регионального назначения.

Визуально помещения, в том числе подвалы, рекреации, кровля, нуждаются в ремонте, а значит - требуются крупные финансовые вложения.

Само здание приобрело скандальную известность 28 марта 2022 года: в этот день мэрия обнародовала постановление Михаила Исаева о готовности муниципалитета купить за бюджетный счет указанный объект, перечислив собственнику 40 млн рублей в течение трех лет.

Тогда редакция ИА "Взгляд-инфо" выяснила, что владелец части здания – банк "Открытие" - готов реализовать недвижимость по значительно меньшей цене, а именно – 29,9 млн.

Об этом свидетельствовали объявления на сервисе Avito и на сайте самого кредитно-финансового учреждения (размещено в день выхода постановления мэра).  

Отметим, что ранее банк продавал объект за 24 млн рублей, и, по информации источников нашего агентства, рассматривал возможность значительного дисконта, включая финальное предложение - 16 млн.

К реализации предлагалось 1 570, 2 кв. метров (арендопригодная площадь - 1239,2 кв. м) на втором и третьем этажах.

В самой сделке, по предположению журналистов, могли содержаться коррупциогенные риски: проще говоря, не исключался вариант "отката" из казны - маржи, заложенной для чиновников сверх рыночной цены.  

Прокуратура области (возглавляет Сергей Филипенко) эти опасения публично не комментировала.

По данным нашего агентства, мэрия планировала разместить в здании на Московской комитет по ЖКХ и отдел муниципального контроля с общим штатом больше 100 сотрудников.  

Это отчасти подтвердила пресс-секретарь мэра Татьяна Плющева, которая заявила, что постановление о приобретении здания было издано в целях решения проблемы размещения муниципальных учреждений и организаций в арендованных помещениях.

Как только информация о покупке объекта появилась в СМИ, постановление Исаева было тут же аннулировано. 

"Собственники изменили первоначальные условия покупки объекта.  Муниципалитет новые условия не устраивают, в связи с чем постановление было отменено", -  такова была официальная версия администрации Саратова.

В начале октября 2022 года история получила продолжение: ТУ Росимущества, возглавляемое Екатериной Мережниковой, подало иск в суд.

По версии источников ИА "Взгляд-инфо" в муниципалитете, чиновникам в очередной раз удалось найти "ключ" к Мережниковой с тем, чтобы задействовать федеральную структуру в "операции по экспроприации". 

Ответчиками по делу выступали ООО "Нарат-К" (структура семьи Аблязовых) и мэрия областного центра.

В это время в доме было зарегистрировано 19 объектов бизнеса – магазинов, компаний и организаций общепита.

Иск касался только признания собственности РФ на земельный участок с кадастровым номером 64:48:030460:27, площадью 1625 кв. м, многоквартирный дом с кадастровым номером 64:48:030342:155, площадью 334,9 кв. м.

А также, по уже установившейся в Саратове традиции, "истребования из чужого незаконного владения нежилого помещения с кадастровым номером 64:48:030342:2019, площадью 57,7 кв. метров".

Дело изначально рассматривал судья Иван Заграничный, который наложил запрет на регистрационные действия с объектами.

После ухода Заграничного на повышение, дело было передано Кириллу Елистратову, который вчера полностью удовлетворил исковые требования ТУ Росимущества.

При этом за время рассмотрения дела увеличилось количество ответчиков и самих объектов "экспроприированного".

Так, ПАО Банк "Финансовая корпорация Открытие" должно отдать:

- нежилые помещения с кадастровыми номерами 64:48:030342:810, 64:48:030460:1163, 64:48:030460.1230, 64:48:030460.1231, 64:48:030460.1275, 64.48.030460, 64:48:030342:4547 общей площадью 1423,4 кв.метров.

У ООО "Мерес" забирают нежилые помещения с кадастровыми номерами  64:48:030460:1327 и 64:48:030342:4491 общей площадью 413,8 кв.метров.

А у ООО "Нарат-К" дополнительно истребуют "из чужого незаконного владения" еще и нежилые помещения с кадастровыми номерами 64:48:030460:1177, 64:48:030460:1335, 64:48:030342:4490 общей площадью 469,2 кв. метра.

В качестве третьих лиц в деле, в том числе, участвовали: региональная прокуратура, ПАО "Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики", комитеты по управлению имуществом Саратова и области, региональный комитет культурного наследия, ПАО "Промсвязьбанк".

Отметим, 25 апреля президент Владимир Путин, выступая на ежегодном съезде Российского союза промышленников и предпринимателей, особо подчеркнул, что недопустимы никакие формальные поводы и зацепки для изъятия активов в государственную собственность.

Тем более, если федеральные структуры сами ранее упустили из внимания эти сделки, подчеркнул лидер страны.

Аналогичный вопрос Владимир Путин поднимал  в марте на коллегии Генеральной прокуратуры России. 

Эти заявления прозвучали раньше, чем судья Елистратов, назначаемый, кстати, президентом, пошел навстречу очередному "экспроприационному" иску ведомства Мережниковой, столь отзывчивому на просьбы местной номенклатуры.

Приходится констатировать: Саратовская область опять не в тренде президентских поручений. 

Материал подготовила Дмитрий Герасимов

Подпишитесь на телеграм-канал "ИА "Взгляд-инфо". Вне формата": заходите - будет интересно