Дмитрий Тепин начал отвечать на вопросы онлайн-конференции

Предоставление жилья детям сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей осуществляется в соответствии с действующим законодательством в порядке очередности.
В очереди на получение жилья стоят на сегодняшний день 9 055 граждан данной категории, проживающих на территории области. Судебное решение В отношении 1 600 человек имеются неисполненные судебные решения, для исполнения которых необходимо 1,2 млрд. рублей. Предоставление жилья или компенсации идет по мере поступления бюджетных средств и приобретения квартир.
В Балашовском районе на сегодняшний день состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения из государственного жилищного фонда области 379 лиц данной категории. Алексей Сивков значится на 34 месте в очереди граждан данной категории в Балашовском районе.
В 2012 году меры социальной поддержки по обеспечению жильем оказаны 637 гражданам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Мы ставим задачу в текущем году обеспечить жильем не менее 700 граждан из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Средств областного бюджета предусмотрено 220,0 млн. руб., субсидии из федерального бюджета в объеме 191,413 млн. руб. Данный объем средств позволит обеспечить жильем 550 человек. Остальные квартиры планируется изъять из состава имущества Казенного предприятия Саратовской области «Государственное жилищное строительство» и предоставить детям-сиротам.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в порядке, установленном федеральным законом.
С 1 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее – Правила).
В соответствии с Правилами по каждому виду коммунальных услуг введено два платежа:
- за потребление внутри жилого помещения;
- за потребление на общедомовые нужды.
Размер платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению определяется:
- в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета - в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к Правилам, исходя из показаний такого прибора учета;
- при отсутствии индивидуального прибора учета холодной воды, горячей воды и электроэнергии – в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к Правилам, исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
Размер платы за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, необходимых на общедомовые нужды, определяется следующим образом:
- показание общедомового прибора учета (ОДПУ) минус показания индивидуальных приборов учета (ИПУ), минус показания по нормативам, минус потребление юридических лиц (нежилых помещений), если они находятся в доме, в итоге получается объем к распределению. Его распределяют между потребителями пропорционально размеру принадлежащей им площади.
Таким образом, разница между объемом коммунального ресурса, потребленным по общедомовому прибору учета и объемом коммунального ресурса, определенным по показаниям индивидуальных приборов учета и нормативам, распределяется на основании Правил на всех потребителей ежемесячно.
Основными причинами значительного отклонения объема потребленных холодной и горячей воды, газа и электрической энергии по показаниям общедомовых приборов учета и начислениями гражданам может быть неисправность внутридомового инженерного оборудования (в случае замены общедомового прибора учета, отсутствия пломбы на приборе учета, аварийных ситуаций или повреждений на внутридомовых инженерных сетях), несвоевременное предоставление показаний индивидуальных приборов учета гражданами, несоответствие количества проживающих граждан количеству зарегистрированных в помещениях многоквартирного дома.
Граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Полномочия по государственному надзору за начислением платы за жилищно-коммунальные услуги возложены на Государственную жилищную инспекцию области (г. Саратов, ул. Челюскинцев, д. 114, тел. 27-54-39), где с 1 января 2013 года создан отдел надзора за начислением платы за жилищно-коммунальные услуги.
При администрациях районов области созданы комиссии, которые в соответствии с распоряжением губернатора Валерия Васильевича Радаева инспектируют многоквартирные дома, где плата за ОДН превышает 30 % от всей оплаты за ЖКУ в отдельных квартирах. Министерство выступило с инициативой внести поправки в 354 постановление, в количестве 16 поправок.
В соответствии с Приказом Министерства регионального развития РФ от 09.04.2012 года №162 полномочия по контролю за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, возложены на органы государственного жилищного надзора.
В Саратовской области уполномоченным исполнительным органом государственной власти, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор, является Государственная жилищная инспекция области.

Ввод в эксплуатацию водозабора подземных в городе Балашове запланирован на 4 квартал 2013 года. На текущий год предусмотрены работы по модернизации городских водопроводных сетей, а также пусконаладочные работы в городе Балашов.

Десятиэтажный двухсекционный жилой дом по адресу: город Саратов, Ленинский район, пересечение улиц имени Шехурдина А.П., № 8, Технической № 1, 1а и Селекционного проезда введен в эксплуатацию 29 декабря 2012 года. Технические условия выполнены.
В настоящее время ЖСК «Университет-97» совместно с Саратовским государственным университетом подготавливают документы, необходимые для государственной регистрации прав собственности на жилые помещения.
После сбора всех необходимых документов участники долевого строительства смогут зарегистрировать право собственности на квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ЖСК «Дельфин и К» является застройщиком двух многоквартирных домов (№ 13, № 15/21) по 13-му Шелковичному проезду г. Саратова.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 17 марта 2010 года по делу № А57-6262/2009 ЖСК «Дельфин и К» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.
Для возобновления строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома № 15/21 по 13-му Шелковичному проезду г. Саратова необходимо осуществить передачу права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному дольщиками ЖСК «Меценат».
Передача прав осуществляется в судебном порядке. После передачи прав министерство строительства и ЖКХ подключится к поиску инвесторов.

Моя семья – это мой надежный тыл. А заветная мечта, она на то и заветная, чтобы о ней как можно меньше говорить.

Я работал помощником депутата Областной Думы И.Ш. Аблязова.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» электроснабжение на ОДН при наличии общедомового прибора учета оплачивается по фактическому потреблению общедомового прибора учета. При отсутствии общедомового прибора учета по нормативу, установленному комитетом регулирования тарифов Саратовской области от 17 декабря 2012 года № 45/6 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях и на общедомовые нужды».

Многоэтажные жилые дома, расположенные по адресу: г. Саратов, квартал, ограниченный ул. им. Чернышевского Н.Г., 3-м Дегтярным проездом и 4-м Волжским проездом (1-ая и 2-ая очереди строительства) ЖСК «Капитель-2002» включены в реестр «проблемных» домов. В отношении ЖСК «Капитель-2002» введена процедура банкротства – конкурсное производство. В настоящее время реестр требований кредиторов полностью не сформирован, так как в арбитражном суде имеются не рассмотренные требования кредиторов. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства области прорабатываются вопросы привлечения инвестора, готового возобновить и завершить строительство указанных многоквартирных домов. Кроме того, в настоящее время правоохранительными органами проводятся проверочные мероприятия в отношении руководства ЖСК «Капитель-2002». Ведется разработка нормативных документов по созданию благоприятных условий для новых инвесторов, которые возьмутся достраивать подобные многоквартирные дома.

Жилые дома по ул. Университетской, 59 в г. Саратове (застройщик ГОУСПО «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова») включены в реестр «проблемных» домов, расположенных на территории Саратовской области.
Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства области ведется поиск инвесторов для завершения строительства.

Многоквартирный дом по адресу: г. Саратов, ул. Огородная, 212 находится в управлении ООО «Люксжилсервис», поставщик услуги горячего водоснабжения ОАО «ВоТГК», застройщик дома ЗАО «Саратовоблжилстрой».
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом относится к вопросам местного значения.
Согласно информации ОАО «ВоТГК» по указанному дому не заключен договор по подключению теплоснабжения в дом по постоянной схеме из-за отсутствия акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта капитального строительства к по подключению к сети инженерно-технического обеспечения, а также разрешения Ростехнадзора на допуск к эксплуатации энергоустановки по постоянной схеме.
По информации застройщика ЗАО «Саратовоблжилстрой» по указанному адресу в настоящее время ведется оформление документов по теплоснабжению дома по постоянной схеме в Ростехнадзоре по Саратовской области. Горячее водоснабжение по указанному адресу в летний период будет подаваться постоянно, за исключением плановых отключений ОАО «ВоТГК» и подготовки дома к отопительному сезону 2013-2014 управляющей организацией.

Уважаемая Марина Викторовна! На основании поступившего Вашего обращения о неполучении ответа направляем Вам заверенную копию ранее направленного ответа на Ваше обращение (исходящий № 917/13 от 04.03.2013), которое было рассмотрено, оригинал ответа направлен по Вашему адресу в установленный законом срок.

Саратовская область является шестым субъектом Российской Федерации, утвердившим в 2007 году проект Схемы территориального планирования и региональные нормативы градостроительного проектирования Саратовской области.
В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации в 2012 году в полном объеме завершена разработка документов территориального планирования муниципального уровня
В настоящее время в полном объеме разработаны и утверждены правила землепользования и застройки всех городских округов и городских поселений и на 80% правила землепользования и застройки сельских поселений.
В 2013 году министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области окажет содействие муниципальных образований области в разработке документации по планировке территорий городских округов и городских поселений, на которых до 2020 года в соответствии с утвержденной документами территориального планирования планируется осуществление строительства.

При министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства области создана рабочая комиссия по вопросам защиты прав граждан – участников долевого строительства двух 10-ти этажных многоквартирных жилых домов в пос. Новый Волжского района города Саратова (застройщик ООО «Новострой XXI»). В состав указанной рабочей комиссии вошли представители всех заинтересованных сторон. В ходе обсуждения участниками рабочей комиссии выработаны варианты обеспечения безопасности воздушного движения без демонтажа двух 10-ти этажных многоквартирных жилых домов в поселке Новый Волжского района Саратова. Письма с вариантами решения направлены на согласование в адрес должностных лиц, в компетенции которых находится решение вопросов обеспечения безопасности воздушного движения.

Не буду повторяться об опыте работы в должности заместителя главы, затем главы администрации Приволжского МО Энгельсского муниципального района. Добавлю, что моя задача - сформировать профессиональную команду, наладить системную работу министерства и грамотное управление финансами в соответствии с задачами развития двух значимых отраслей, строительства и ЖКХ.

Законодательное ограничение на общедомовые нужды на воду отсутствуют. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» водоснабжение на ОДН при наличии общедомового прибора учета оплачивается по фактическому потреблению общедомового прибора учета. При отсутствии общедомового прибора учета - по нормативу.
Правительством области и министерством строительства и ЖКХ, как я уже говорил, ведется работа по недопущению роста платы гражданами по ОДН, созданы комиссии в муниципалитетах области, осуществляются инспекционные выезды вместе с представителями генерирующих, управляющих компаний, активными гражданами, представителями ТСЖ и кооперативов. По результатам проверок будут приниматься меры. Жители должны платить только за те ресурсы, которые они потребили.

Жилой дом на пересечении ул. Горького и ул. Бахметьевская (застройщик ООО «Биос») включен в реестр «проблемных» домов, расположенных на территории Саратовской области.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 25 июня 2009 года по делу № А57-16396/2008 должник – ООО «Биос» был признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. В соответствии с определением Арбитражного суда Саратовской области от 12 октября 2011 года при банкротстве должника ООО «Биос» подлежат применению правила параграфа 7 главы XI Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
Положениями вышеуказанного параграфа предусмотрено право участников строительства предъявлять должнику-застройщику в рамках дела о банкротстве требования о передаче жилых помещений или денежные требования. Указанные требования рассматриваются арбитражным судом. Требование участника строительства, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений или реестр требований кредиторов. Кроме того, установлена очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика, а также способы погашения их требований.

Многоэтажный жилой дом на пересечении ул. Чапаева и ул. Рабочая в г. Саратове ЖСК «Чайка-6» включен в реестр «проблемных» домов. В настоящее время министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства области ведется работа по привлечению инвестора, готового возобновить строительство указанного многоквартирного дома.

Заказчиком строительства 2-х подъездного 5-ти этажного жилого дома на пересечении ул. Чернышевского и 1-й Солдатский тупик в г. Саратове является ИП Доскова О.А., подрядчиком является ООО «Эстон». Строительство данного жилого дома осуществлялось при отсутствии разрешения на строительство. 15 февреля 2011 года Заводской районный суд г. Саратова вынес решение о признании указанного дома самовольной постройкой и обязал Доскову О.А. произвести его снос за свой счет. В связи с этим участники строительства вправе предъявить свои требования к Досковой О.А.

В отрасли жилищно-коммунального хозяйства трудится много высококвалифицированных специалистов, в том числе руководителей.

В связи с недавним профессиональным праздником – Днем работников жилищно-коммунального хозяйства 26 работников отрасли награждены нагрудным знаком «Почетный работник жилищно-коммунального хозяйства России», 48 человек награждены Почетной грамотой Министерства регионального развития Российской Федерации, а также 52 работника отрасли получили награды Губернатора.

Добрый день! «Новострой-21 век» - это компания, которая присутствует на строительном рынке более 10 лет, и благодаря которой введено в эксплуатацию около 200 тыс. кв. метров жилья и другие объекты, не только на территории области, но и в других регионах. Опыт и объемы строительства говорят сами за себя.

Статья 33 Конституции России предоставляет каждому гражданину РФ право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в органы государственной власти.
К нам обращаются граждане, используя любые средства коммуникации, в том числе и «РосЖКХ». С этого ресурса в министерство поступило порядка 700 обращений, по каждому обращению министерством в пределах компетенции приняты меры.
26 марта т.г. в 4 домах по адресам: 4 Прокатная,15, 17, 19, Измайлова 10а в течение 3 часов отсутствовала горячая вода по причине проведения ремонтных работ на теплотрассе ОАО «Волжская ТГК». По окончании работ горячее водоснабжение восстановлено.

Уважаемый Илья! Основными причинами появления «проблемных» многоквартирных домов является неисполнение строительными организациями (застройщиками, подрядчиками) взятых на себя обязательств, а также банкротство (несостоятельность) застройщиков.

Да, я работал в Энгельсском муниципальном образовании, в Приволжском МО. Моим работодателем был Совет депутатов МО. Лысенко я знал в качестве главы Энгельсского муниципального района. С Суляном не знаком.

Уважаемый Ильяс! По окончании строительства жилого дома застройщик получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которое удостоверяет выполнение работ в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации. А также застройщик получает справки о выполнении ТУ от сетевых компаний.

Я работал в должности заместителя главы, главы администрации Приволжского муниципального образования на протяжении шести лет, по долгу службы занимался вопросами и строительства, и благоустройства и работы предприятий ЖКХ. 131 ФЗ дает широкие полномочия местным администрациям, поэтому вникать надо было во все детально. Моя задача как министра – сформировать команду профессионалов, ведущих свои направления работы, наладить системную работу министерства, способствующую развитию двух важнейших отраслей экономики, ЖКХ и строительства, грамотное управление финансами с наибольшим привлечением федеральных средств и частных инвестиций.

Уважаемые сотрудники ИА «Взгляд» ответ на ваш запрос направлен в редакцию. Благодарю вас за внимание к работе министерства и жилищным вопросам наших граждан.

1. Безусловно, двухуровневый мост предпочтительнее, но это предложение потребует решение вопроса софинансирования.
2. Проектирование подъездных путей к аэропортовому комплексу «Центральный» еще не завершено. Проектированием скоростной автодороги в аэропорт занимаются такие серьезные организации, как институт «Саратовгражданпроект» и институт «Гипродорнии». При выборе трассы учитывались многие факторы, в том числе особенности рельефа, наличие дорожных развязок и соединений с автомобильной дорогой федерального значения «Сызрань-Саратов-Волгоград». Кроме того, учитывалось пожелание жителей области, не прокладывать дорогу к аэропорту через дачные массивы.
И самое главное, дорога пройдет не через село Шевыревка, а в обход.

Вопрос отселения граждан со строительной площадки ЖСК «Чайка-6» в настоящее время прорабатывается с инвестором, который возобновит строительство многоквартирного дома на пересечении ул. Чапаева и ул. Рабочая в г. Саратове.

Уважаемый Михаил Сергеевич!
Вы приняты на жилищный учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма из государственного жилищного фонда Саратовской области.
В связи с вступившим в действие с 1 января 2013 года Законом Саратовской области от 02 августа 2012 года № 123-ЗСО «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Саратовской области», детям сиротам-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, ранее относившимся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в 2013 году жилые помещения будут предоставляться по договорам найма специализированных жилых помещений из специализированного жилищного фонда области, в порядке очередности.
По состоянию на 28 марта 2013 года по Воскресенскому муниципальному району на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения из государственного жилищного фонда области состоит 71 гражданин из числа лиц данной категории, в том числе в отношении 2 граждан имеются неисполненные судебные решения в части внеочередного предоставления жилого помещения. В первую очередь жилые помещения из государственного жилищного фонда области будут предоставляться таким гражданам, а затем остальным гражданам в порядке очередности в соответствии с единым сводным списком.
В 2013 году, как известно, планируется обеспечить жилыми помещениями 700 лиц данной категории, состоящих на учете в различных районах области. Вопрос о предоставлении Вам жилого помещения будет рассмотрен в установленном законодательством порядке.

Да, будет. В 2013 году на выполнение программы капитального ремонта жилья будут направлены средства из областного и федерального бюджетов в объеме 279 миллионов рублей на проведение капремонта жилых домов в 22 районах области, в том числе и в Марксовском районе.

В целях обеспечения законных прав собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и недопущения необоснованного роста платы за электроснабжение, предоставленное на общедомовые нужды Правительством Саратовской области принято распоряжение от 19 марта 2013 года № 47-Пр «О мерах по недопущению необоснованного роста платы граждан за коммунальные услуги».
Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства области издан приказ от 25 марта 2013 года № 68 «Об утверждении Методических рекомендаций во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
При администрациях муниципальных образований районов области созданы рабочие группы по мониторингу платежей за коммунальные услуги.
В Государственной жилищной инспекции области (г. Саратов, ул. Челюскинцев, д. 114, тел 27-54-39) создан отдел по государственному надзору за начислением платы за жилищно-коммунальные услуги.
Работа по приведению в соответствие начислений за ОДН активно ведется в данный момент на уровне межведомственных комиссий на местах.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» недопустимо вмешательство в какой-либо форме органов государственной власти субъектов Российской Федерации в осуществление органами прокуратуры прокурорского надзора.

Губернатором области подписано распоряжение Правительства области от 4 марта 2013 года № 33-Пр «О проведении месячника по благоустройству и санитарной очистке в городах и других населённых пунктах Саратовской области».
В соответствии с данным распоряжением в период с 1 по 30 апреля текущего года будут проводиться мероприятия по благоустройству и наведению санитарного порядка на территории всех муниципальных образований области, в том числе и в г. Саратове.
Основные направления проводимых работ в период месячника связаны с благоустройством, санитарной очисткой и озеленением территорий города, ремонтом тротуаров и внутригородских автодорог, фасадов зданий, уличного освещения, ликвидации несанкционированных свалок мусора, а также благоустройством территорий кладбищ и мемориалов.
Для того, чтобы коммунальные службы смогли быстрее привести населенные пункты в порядок, необходима поддержка граждан. Поэтому, пользуясь случаем, приглашаю жителей городов и сел Саратовской области принять самое активное участие в традиционных весенних выходах на уборку общих территорий.

Уважаемый Алексей!
На сегодняшний день действует утвержденный Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии стандарт «Оборудование детских игровых площадок» (ГОСТ Р 52301-2004).
В настоящем стандарте учтены вопросы по установке, осмотру, содержанию и обслуживанию оборудования детских игровых площадок.
В Саратове в последние годы администрацией муниципального образования «Город Саратов», а также при участии депутатского корпуса на территориях скверов и парков, муниципальных детских дошкольных учреждений, на части придомовых территорий устанавливается новое, отвечающее требованиям безопасности, детское игровое оборудование. На таких детских площадках уложено безопасное покрытие.
Необходимо также отметить, что на оборудование детских площадок, изготовленное и установленное до 1.07.2005г. данный стандарт не распространяется.
Инспекция государственного строительного надзора Саратовской области, в рамках проведения итоговой проверки при вводе жилых домов в эксплуатацию, в обязательном порядке контролирует соблюдение законодательства, регламентирующего благоустройство придомовой территории, наличия и безопасности детских игровых площадок.
Во исполнение решения оперативного совещания прокуратуры области, министерством проведен мониторинг по вопросам устройства и содержания детских площадок в муниципальных образованиях области.
Органы муниципального самоуправления оповещены о необходимости уделить внимание вопросу установления принадлежности детских площадок и организации их обслуживания собственниками или управляющими организациями.

Для участия в программе капитального ремонта жителям областного центра за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ в 2013 году необходимо подать заявку от управляющей организации, ТСЖ и ЖСК в Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. Саратова.
Заявка должна включать в себя:
1) решение общего собрания собственников помещений о выборе способа управления домом, (посредством управления управляющей организацией, ТСЖ или ЖК);
2) решение общего собрания собственников помещений об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта, которое должно содержать следующие вопросы повестки дня:
- участие в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта;
- проведение капитального ремонта;
- перечень работ по капитальному ремонту (в протокол могут быть включены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоотведения (канализации), установка общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, ремонту или замене лифтового хозяйства, ремонту подвального помещения, ремонту кровли, ремонту и утеплению фасада);
- долевое финансирование проведения капитального ремонта в размере не менее 15% общего объема средств.
В условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки, направляемых на капитальный ремонт, включение многоквартирных домов в муниципальную адресную программу проходит на конкурентной основе согласно критериям, установленным распоряжением Правительства области от 24.12.2008 года №430-Пр.

Сергей, вы правы, в области проводилась и проводится работа по замене устаревшего, неэффективного оборудования систем теплоснабжения.
В рамках долгосрочной областной целевой программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в Саратовской области на период до 2020 года «Энергоэффективный регион» за счет средств федерального бюджета в 2012 году были проведены работы по реконструкции, модернизации и техническому перевооружению котельного оборудования с ликвидацией убыточных котельных в Базарно-Карабулакском, Духовницком, Екатериновском, Калининском, Краснопартизанском, Марксовском, Новобурасском, Новоузенском, Петровском, Ртищевском, Саратовском, Советском муниципальных районах, перекладка и реконструкция тепловых сетей в Ершовском и Питерском муниципальных районах, ЗАТО Шиханы. Работа в рамках данной программы будет продолжена.

В течение многих лет верховья Маханного оврага использовались в качестве полигона для складирования производственных отходов, а также строительного мусора, что обусловило неудовлетворительную санитарную и экологическую обстановку на его территории.
Решение вопросов, связанных с очисткой оврага и дальнейшим выполнением работ по рекультивации территории, находится в ведении органов местного самоуправления и комитета охраны окружающей среды и природопользования области.
В соответствии с Федеральным законом №131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относится организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора, организация благоустройства и озеленения территории поселения.
Постановлением администрации МО «Город Саратов» была утверждена ведомственная целевая программа «Ликвидация мест несанкционированного складирования отходов и рекультивация земель Маханного оврага в районе Парка Победы в Волжском районе города Саратова» на 2011-2012 гг.
Целесообразность разработки программы обусловлена необходимостью решения сложившейся проблемы системным путем с целью создания реальных условий для повышения качества экологической безопасности, а также снижения риска возникновения ситуаций, влекущих расходы на ликвидацию последствий чрезвычайных ситуаций.
В рамках программных мероприятий были организованы работы по сбору и вывозу мусора с территории оврага, организована охрана территории с целью недопущения несанкционированного завоза мусора и другие мероприятия.
В октябре 2012 года администрацией муниципального образования «Город Саратов» утверждена ведомственная целевая программа «Ликвидация мест несанкционированного складирования отходов и рекультивация земель Маханного оврага в районе Парка Победы в Волжском районе г. Саратова» на 2013 год, в соответствии с которой работы по очистке Маханного оврага будут продолжены в текущем году.

Юлия Владимировна – профессиональный, ответственный человек. Она успешно выполняет свои полномочия, а партийная принадлежность здесь значения не имеет.

1. В настоящее время министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства области совместно с Саратовской областной Думой разрабатывается нормативно-правовая база функционирования региональной системы капитального ремонта, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ.
После принятия необходимого перечня нормативных актов будет сформирована и утверждена долгосрочная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую будут включены все многоквартирные дома (за исключением аварийных), определены перечень работ и плановый год проведения работ.
2. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах будет определена исходя из критериев, которые в настоящее время разрабатываются Саратовской областной Думой.
Основными критериями должны быть: высокий процент износа общего имущества в доме, наличие нуждаемости в проведения ремонта на дату приватизации первого жилого помещения в доме, финансовая дисциплина жителей.
3. В региональную программу капитального ремонта будут включены все многоквартирные дома (за исключением аварийных).
4. Необходимо разъяснять собственникам, что многоквартирный дом - это коллективная собственность собственников помещений в нем и владельцы квартир владеют еще и домом в целом, несут ответственность за его состояние и обязаны своевременно обеспечивать проведение капитального ремонта.
Жилищным кодексом РФ теперь закреплена обязанность платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст. 169 ЖК РФ).
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникнет у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором будет официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.
Правительство области со своей стороны примет все необходимые меры по контролю за функционированием региональной системы капитального ремонта.

Уважаемый Юрий! На ваш вопрос о неудовлетворительном водоснабжении коттеджного поселка ЖСК «Базальт» могу сказать следующее:
По информации администрации Энгельсского муниципального района для гарантированного водоснабжения ЖСК «Базальт» по предварительным данным необходимо строительство «повысительной» насосной станции с резервуарами чистой воды объемом 500 кубических метров, а также производство работ по перекладке существующего водопровода от Энгельсского государственного профессионально-педагогического колледжа по ул.Студенческой в г. Энгельсе до п. Прибрежный и далее до ЖСК «Базальт».
В настоящее время бюджетом Энгельсского муниципального района средств на проведение данных мероприятий не предусмотрено.
В 2010 году по инициативе членов ЖСК «Базальт-2» при содействии администрации Энгельсского муниципального района был подготовлен проект подключения данного ЖСК к сетям МУП «Энгельс-Водоканал», а в 2011 году за счет средств ЖСК водопровод построен и введен в эксплуатацию.
Решение проблемы водоснабжения ЖСК «Базальт» может быть найдено с учетом такого опыта, при содействии администрации Энгельсского муниципального района в решении технических вопросов.

Уважаемая Ксения! Министерством проводится мониторинг стоимости строительных материалов не только на предприятиях области, но и сравнивается с ценой на строительные материалы близ лежащих областей. Я имел в виду, что цена на кирпич в нашей области на 2 рубля меньше, чем в Волгоградской и Пензенской областях.

Считаю, что в министерстве работают профессиональные, грамотные люди, способные решать поставленные задачи.

Финансирование расходов на компенсацию процентов по социальной ипотеке осуществляется за счет средств областного бюджета.

В 2012 году на реализацию мероприятий подпрограммы было предусмотрено 195,8 млн. руб. Обязательства по 2012 году перед гражданами выполнены. В 2013 году финансирование расходов на компенсацию и социальные выплаты будет осуществляться также в соответствии с Законом Саратовской области об областном бюджете.

Задержки выплат в первом квартале обусловлены тем, что бюджетные расходы, в первую очередь, направляются на выполнение обязательств государства по зарплате бюджетникам, работникам социальной сферы. Первый квартал года традиционно отстает по сбору налогов и наполняемости бюджетов. Думаю, в ближайшее время мы восстановим график выплат по компенсации процентов кредитных займов по социальной ипотеке.

Решение данного вопроса относится к полномочиям администрации Энгельсского муниципального района, куда Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением. Комиссия в составе представителей администрации и управляющей компании определит техническую возможность перепланировки и переустройства квартиры и дает разрешение на разработку проекта перепланировки, в случае если для этого имеются все технические возможности.
Перевод лоджии в жилом помещении, из не отапливаемого помещения в отапливаемое, в относится к переустройству и перепланировки жилого помещения, порядок оформления и проведения регулируется Жилищным кодексом перепланировки Российской Федерации.
В соответствии со статьей 26 Жилищного кодека РФ :
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Нормы действующего законодательства достаточно подробно регулируют процедуру отказа от централизованного отопления помещения, а также правовые последствия несоблюдения потребителями установленных законом требований к ее проведению.

Жилищный кодекс РФ регулирует нормы в отношении жилых помещений, но так как нежилое помещение изначально по проекту дома являлось жилым, то по аналогии законодательства на него распространяется действие нижеуказанных положений.

С технической точки зрения отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ такие действия являются переустройством жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты), порядок проведения которого регулируется как главой 4 Жилищного кодекса РФ, так и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления (то есть получении проекта реконструкции, разрешения на реконструкцию, акта ввода в эксплуатацию и т.д.).

Переустройство помещения осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого расположено помещение. Кроме того, внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов хотя бы в одном помещении, возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ).

Выступить с инициативой проведения переустройства помещения может только собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (например, наниматели и другие пользователи жилыми помещениями, не являющиеся собственниками, но уполномоченные собственником на совершение таких действий).

При этом, при установке в помещении отопительного оборудования его качественные характеристики должны подтверждаться санитарно-эпидемиологическим заключением, пожарным сертификатом, разрешением Ростехнадзора и сертификатом соответствия.

При переводе жилого помещения в нежилое заявителю следует также обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о переустройстве жилого помещения. Форма такого заявления утверждена Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 года №266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения". Одновременно с указанным заявлением представляются документы, определенные в статье 26 Жилищного Кодекса РФ, в том числе подготовленные и оформленные проект и техническая документация установки автономной системы теплоснабжения (автономный источник теплоснабжения может быть электрическим, газовым и т.п.). Данный проект выполняется организацией, имеющей свидетельство о допуске к выполнению такого вида работ, которое выдается саморегулируемыми организациями в строительной отрасли. В его содержание включены следующие разделы:

- расчет влияния отключения отопительных приборов на систему отопления жилого здания в целом;

- расчет остаточного теплопотребления от стояков системы отопления;

- экспертное заключение о теплогидравлическом режиме здания после перевода помещения на индивидуальное отопление.

В свою очередь, любые действия по замене и переносу инженерных отопительных сетей и оборудования, которые произведены при отсутствии соответствующего согласования или с нарушением проекта переустройства, представленного для согласования, именуются самовольным переустройством.

Кроме того, в соответствии с частью 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 года «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев определенных схемой теплоснабжения.

Данная норма Федерального закона направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных источников тепловой энергии.

Действующим законодательством предусмотрен ряд неблагоприятных правовых последствий для лиц, самовольно осуществивших переустройство помещения.

Так, в соответствии со статьей 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Нарушение правил пользования жилыми помещениями" самовольное переоборудование жилых помещений (жилых домов, квартир, комнат) влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной до полутора тысяч рублей.

Переоборудование на индивидуальное отопление необходимо выполнять в строгом соответствии с действующим законодательством. Действия по самовольному переходу от центрального отопления на автономные системы теплоснабжения могут квалифицироваться как самоуправство.

По телефону горячей линии в день принимается до нескольких десятков звонков. Помимо консультаций по телефону 26-21-38, отдел финансирования целевых программ и бюджетного учета осуществляет прием граждан по вопросам перечисления части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита). Вы можете прийти на личный прием к специалистам. График приема специалистами отдела финансирования целевых программ и бюджетного учета: понедельник, вторник, среда с 14.00 до 17.00.

Форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, а также требования по ее заполнению утверждены приказом Минрегиона России №454 от 19.09.2011 года.

По строке "Содержание и ремонт жилого помещения" указывается наименование соответствующей платы с выделением по отдельной строке платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме при ее установлении.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственников помещений в многоквартирном доме установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, исполнитель услуг (управляющая компания, ТСЖ или ЖСК) в графе 1 указывает соответствующие виды услуг. В связи с этим в графе 1 могут указываться и иные услуги, предусмотренные договором управления многоквартирным домом.

Предоставление компенсации по социальной ипотеке осуществляется в пределах объемов финансирования, выделенных на реализацию данной программы. Денежные средства, предусмотренные Законом Саратовской области "Об областном бюджете на 2012 год" от 13.12.2011 г. № 206-ЗСО освоены в 2012 году в полном объеме.

Погашение задолженности по выплате процентов ипотечного займа (кредита) за 2012 год осуществляется в 2013 году за счет бюджетных ассигнований, предусмотренных на 2013 год Законом Саратовской области от 06.12.2012 г. № 204-ЗСО "Об областном бюджете на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов".

Отвечу по «Геотехнике», на остальные вопросы я уже отвечал.

ООО «Геотехника - ФИН» является застройщиком жилых комплексов «Времена года» (строительный адрес: г.Саратов, пересечение улиц Зарубина и Чапаева) и «Роза Ветров» (строительный адрес: г.Саратов, пос. Новосоколовогорский). Определением Арбитражного суда Саратовской области от 16 марта 2012 года по делу № А57-26869/2009 в отношении ООО «Геотехника-ФИН» введена процедура банкротства. 18 декабря 2012 года в отношении ООО «Геотехника-ФИН» открыто конкурсное производство. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства области ведется постоянная работа, направленная на возобновление строительства и ввод в эксплуатацию многоквартирных домов данной компании.

Поиск решений проблем обманутых дольщиков – одно из направлений работы министерства, которому мы уделяли и будем уделять большое внимание.

Уважаемая Канслу Бактегиревна!
Решением уполномоченного органа Ваша семья признана нуждающейся в получении социальной выплаты как многодетная семья по подпрограмме «Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан в соответствии с законодательством Саратовской области» долгосрочной областной целевой программы «Развитие жилищного строительства в Саратовской области» на 2011-2015 годы с 27 февраля 2007 года (распоряжение №552-Р от 29.12.2012 г.). По состоянию на 01.03.2013 года номер очередности Вашей семьи по Саратовской области - 25. Ваш порядковый номер изменился в связи с перерегистрацией.
До 1 января 2011 года до Вас на учет было принята 131 многодетная семья. Кроме того, сообщаю, что до 1 января 2011 года уполномоченным органом на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий было принято 839 многодетных семей, которые в настоящее время проходят перерегистрацию в соответствии с вышеуказанным постановлением Правительства области с целью последующего включения в сводный список многодетных семей в соответствии с датой постановки на учет в уполномоченном органе.
В 2013 году областным бюджетом на реализацию подпрограммы в части улучшения жилищных условий многодетных семей путем предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилых помещений предусмотрено 5 млн. рублей, что позволить улучшить жилищные условия 4-х многодетных семей.

Считаю, что сегодня необходимо всем собственникам жилья осознавать свою ответственность за сохранность и эксплуатацию имущества как собственного так и общего долевого, и использовать свое право спрашивать с управляющих компаний за выполнение обязательств по договорам перед жильцами многоквартирных домов.
Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество. К общему имуществу относится и земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Собственники помещений многоквартирного дома, в соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ, несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В многоквартирном доме, где собственники избрали способом управления товарищество собственников жилья, органом управления является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В связи с этим, целесообразно вынести вопрос по содержанию газонов и зеленых насаждений, расположенных на придомовой территории, финансированию расходов на полив и приобретение поливочного оборудования на общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.

Планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: город Саратов, улица Мичурина, 82/84 (блок-секция «Е», «Ж») – 2 квартал 2013 года.

Согласно информации предоставленной администрацией муниципального образования «Город Саратов» в многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, ул. Барнаульская, д. 2 «А» собственниками квартир самовольно произведены перепланировка строительной части квартир (перенос и демонтаж внутренних перегородок, демонтаж наружных стен, утепление лоджий и балконов); увеличение отапливаемой площади квартир;изменение диаметров и геометрии прохождения трубопроводов (стояков) отопления; вынос отопительных приборов на лоджии и балконы. Было произведено устройство «теплых полов» от системы отопления, а так же увеличение количества регистров отопления. В результате данных изменений происходит неравномерное распределение теплоносителя по внутридомовой системе центрального отопления по этажам многоквартирного дома. При этом температурные параметры теплоносителя на входе в дом соответствуют тепловым графикам и нормативам. Данные факты выявлены в результате совместной проверки квартир сотрудниками управляющей компании (ООО «Техстрой»), представителями Совета дома и отражены в актах осмотра и фиксацией изменений по квартирам.
В соответствии со ст. 7.21. Административного Кодекса РФ нарушение правил пользования жилыми помещениями (самовольное переустройство и перепланировки жилых помещений) влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей. Приказом Госстроя РФ от 18 июля 2002 года № 149 определен перечень должностных лиц, уполномоченных составлять протоколы об административных правонарушениях в жилищной сфере, а именно должностные лица государственных жилищных инспекций субъектов Российской Федерации, уполномоченные проводить мероприятия по контролю (Государственная жилищная инспекции Саратовской области).
В связи с вышеизложенным, для нормализации теплоснабжения многоквартирного дома № 2 «А» по ул. Барнаульская управляющей организацией ООО «Техстрой» подготовлены и переданы документы в Государственную жилищную инспекцию Саратовской области для принятия мер.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утверждёнными решением Саратовской городской Думы от 29.04.2008 № 27-280, в редакции решения Саратовской городской Думы от 11.10.2012 № 18-217, рассматриваемая территория расположена в границах зоны многофункциональной общественно-деловой застройки историко-культурного центра города.

В соответствии с решением Саратовской городской Думы от 28.02.2008 года № 25-240 «Об утверждении генерального плана города Саратова» в редакции решения от 11.10.2012 № 18-216, территория квартала запланирована под реконструкцию со сносом ветхой малоэтажной застройки, с учетом сохранения существующих объектов культурного наследия, для последующего размещения новой застройки с преобладанием общественных функций.

В настоящее время проводится работа, на стадии предпроектной подготовки, с целью определения возможных объемно-планировочных решений застройки квартала.

По ненадлежащему качеству оказанных жилищно-коммунальных услуг рекомендую обратиться в Государственную жилищную инспекцию Саратовской области. Все свои претензии к управляющей компании Вы можете так же изложить в своем заявлении в ГЖИ Саратовской области. Не забывайте, что Вы, как собственники жилых помещений, в праве сменить управляющую компанию или создать товарищество собственников жилья в своем домах в установленном Законом порядке.

Полномочия приема объектов строительства в эксплуатацию закреплены за администрацией города Саратова. Проект строительства в обязательном порядке проходит государственную экспертизу, и любые его нарушения грозят отказом на ввод в эксплуатацию объекта. Вы можете также обратиться с данным вопросом Архстройнадзор.

Уважаемая Лена! По информации заказчика строительства жилых домов в Березках срок ввода в эксплуатацию июнь 2013 года, в настоящее время дома построены согласно выданным разрешениям на строительство, заканчиваются работы по подключению к коммуникациям и благоустройства.

Министерства строительства и ЖКХ - орган исполнительной власти Саратовской области. Все обращения в пресс-службу считаются официальными запросами, поэтому ответы должны содержать точную информацию. Наше министерство открыто для прессы.

На данный момент в городе Новоузенске ведутся подготовительные работы по переводу квартир 82 собственников: оформляются договора, обрабатывается конкурсная документация. В апреле начнутся работы по установке оборудования в квартирах жителей. Всего в 2013 году в Новоузенске планируется перевести на индивидуальное отопление 500 квартир, что позволит обеспечить комфортные условия в помещениях и снизить оплату за энергоресурсы.

В Саратовской области, как и в России в целом, на нужды освещения расходуется до 14% потребляемой электрической энергии. По отдельным объектам бюджетной сферы и жилым зданиям электрическая энергия в основном расходуется на цели освещения, при этом в общем количестве источников света преобладают низкоэффективные лампы накаливания, особенно в жилищном фонде. В бюджетных учреждениях в последние годы наметилась положительная тенденция замены ламп накаливания на современные энергоэффективные приборы освещения.
Наружное освещение населенных пунктов осуществляется в основном светильниками РКУ с ртутными лампами ДРЛ мощностью 250, 400 Вт. Модернизация наружного освещения связана в основном с заменой существующих светильников РКУ на светильники с натриевыми лампами высокого давления, в том числи серии «Рефлакс», ДНАТ, ДНАЗ. В последнее время появился опыт применения светодиодных светильников различной конструкции и производителей для наружного и внутреннего освещения.
Экономия при модернизации систем освещения может быть достигнута за счет уменьшения потребления электроэнергии новыми светильниками с повышенной светоотдачей (световым КПД) и меньшей удельной мощностью. Экономии электрической энергии будет способствовать также снижение времени горения путем использования автоматической системы управления режимами горения светильников.
Модернизации могут подвергаться системы наружного и внутреннего освещения. Для систем наружного освещения целесообразно применять светильники нового поколения на базе высокоэкономичной натриевой лампы с зеркальным отражателем «Рефлакс» (ДНаЗ) ЖКУ-39-250, ЖКУ-39-150, ЖКУ-39-70. Применение этих светильников без изменения уровня освещенности позволяет экономить не менее 60% электроэнергии по сравнению с ртутными лампами типа ДРЛ, не менее 30% по сравнению с натриевыми лампами (ДНаТ) и не менее 85% по сравнению с лампами накаливания. Кроме отмеченного, светильники «Рефлакс» имеют и другие преимущества: большой срок службы, обеспечение одинаковой освещенности дорожного полотна на большом расстоянии от опоры, малый вес и габаритные размеры, возможность регулирования угла наклона.
В основе модернизации систем внутреннего освещения объектов бюджетной сферы, в первую очередь образования и здравоохранения, лежит замена существующих неэффективных светильников с лампами накаливания на современные светильники с люминесцентными и светодиодными лампами. Основными потребителями электрической энергии в бюджетной сфере являются системы освещения. В настоящее время предприятиями, разрабатываются компактные люминесцентные лампы (КЛЛ). В отличие от ламп накаливания КЛЛ преобразуют 25% электроэнергии в световой поток (лампы накаливания только 5%), долговечность составляет около 10 тыс.час., что в 7…8 раз превышает срок службы ламп накаливания (ЛН). КЛЛ мощностью 15 Ватт по яркости соответствует 75 Ватт обычной ЛН, соответственно расход электрической энергии может быть сокращен в 5 раз.
Перспективным направлением модернизации систем наружного и внутреннего освещения является внедрение энергосберегающих светодиодных светильников.

22-24 апреля текущего года в Саратове состоится Всероссийское совещание «Эффективное управление жилищно-коммунальным хозяйством в целях создания благоприятных условий проживания граждан». В его работе примут участие представители федеральных органов государственной власти, главы ряда субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, руководители жилищно-коммунальных предприятий, научных, проектных организаций, компаний-производителей материалов и технологического оборудования, в том числе энергосберегающего и энергоэффективного, для жилищно-коммунального хозяйства. Организатором выступила государственная корпорация – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства при поддержке Правительства Саратовской области.
В рамках совещания планируется проведение выставки российских инновационных технологий, а также демонстрация на конкретных объектах достижений Саратовской области и Приволжского федерального округа в указанных отраслях. В программу включены тематические «круглые столы» Планируется проведение пленарного заседания, а также выездного заседания рабочей группы Экспертного совета при Правительстве Российской Федерации по развитию жилищно-коммунального хозяйства, на котором будет рассмотрен комплекс мер по совершенствованию системы социальной поддержки граждан при оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с распоряжением Правительства области от 4 марта 2013 года № 33-Пр «О проведении месячника по благоустройству и санитарной очистке в городах и других населённых пунктах Саратовской области»в период с 1 по 30 апреля текущего года будут проводиться мероприятия по благоустройству и наведению санитарного порядка на территории всех муниципальных образований области, в том числе и в г.Саратове.
По информации администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» уборку улиц в пос. Юбилейный в соответствии с договором осуществляет МУП «Городские дороги плюс».
В период проведения месячника по благоустройству обязательно обратим внимание на состояние территории, прилегающей к указанным Вами учреждениям.

Да, капитальный ремонт по 185-ФЗ будет продолжен.
Саратовскому муниципальному району утвержден лимит средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на 2013 год, который составляет 1 909 тыс. руб.
В условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки, направляемых на капитальный ремонт, включение многоквартирных домов в муниципальную адресную программу проходит на конкурентной основе согласно критериям, установленным распоряжением Правительства области от 24.12.2008 года №430-Пр.

В рамках областных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, реализуемых в соответствии с Федерального закона №185-ФЗ переселение граждан осуществляется администрациями муниципальных образований (районов).
В целях приобретения (строительства) жилых помещений для переселяемых граждан администрациями размещаются извещения о проведении аукционов в электронной форме.
По итогам проведения аукционов заключаются контракты на приобретение (строительство) квартир в пределах муниципального образования «Город Саратов».
Финансирование мероприятий по переселению в рамках областных адресных программ осуществляется «метр в метр», приобретая помещения большей площади, администрации доплачивают превышение за счет муниципального бюджета. Переселение осуществляется в не меньшую ранее занимаемой площадь.

Ротация кадров – процесс для органов исполнительной власти постоянный. Считаю, что на данном этапе Юрий Земсков сможет более эффективно проявить себя в должности заместителя министра.

В данное время в отношении «Капитель-2002» ведется конкурсное производство. Как только члены ЖСК реализуют свои права, наше министерство подключится к процессу поиска инвестора.

19 марта 2013 года в министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства области проведены рабочие совещание по вопросам возобновления строительства многоквартирного жилого дома (блок-секции «А», «Б», «В»), расположенного по адресу: г. Саратов, квартал, ограниченный ул. Лермонтова, ул. Чернышевского, ул. Григорьева и Нескучным переулком, ТСЖ «Гелиос-2003». По результатам совещаний председателю ТСЖ «Гелиос-2003» рекомендовано обратиться в комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов» с заявлением о выдаче разрешения на строительство блок-секций «А», «Б», «В» указанного дома. Кроме того, членам ТСЖ «Гелиос-2003» рекомендовано провести собрание членов товарищества, на котором рассмотреть вопрос о переизбрании председателя ТСЖ «Гелиос-2003».

Предыдущие пять лет в городе Саратове в рамках реализации I этапа инвестиционного проекта «Комплексное освоение жилого района «Солнечный-2» велось строительство микрорайона № 1 и VI. В 2012 году данные микрорайоны практически построены. В настоящее время начато строительство второго этапа жилого района «Солнечный-2» - это микрорайоны № 9, 10, 11. Строительство микрорайона № 1 и 6 было начато, как Вы помните, в 2006 году. Перечисленные Вами районы были приобретены в муниципальную собственность осенью 2011 года. На подготовку документации, освоение строительных площадок, необходимо соответствующее время. Сиюминутного освоения не бывает. Строительство сегодня ведется. Вы видите это. Первый сданный дом, думаю, будет уже в 2013 году.

Жилой дом № 14 в пос. Новосоколовогорский в г. Саратове (застройщик ЖСК «Свой дом», генеральный подрядчик ЗАО «Саратовоблжилстрой») включен в реестр «проблемных» домов, расположенных на территории Саратовской области.
/
/По информации руководства ЖСК «Свой дом» и ЗАО «Саратовоблжилстрой», для завершения всех строительных работ необходимо порядка 10 млн. руб.
/
/В настоящее время застройщиком реализуются свободные площади в вышеуказанном жилом доме.
/
/Планируемый срок завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома № 14 в пос. Новосоколовогорский в г. Саратове – 3 квартал 2013 года.

С 2008 года в соответствии с Федеральным законом №185-ФЗ реализуются областные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Общий объем финансирования на переселение граждан за с 2008 по 2012 год 6-ти областным адресным Программам составляет 4,9 миллиарда рублей, в том числе 3,2 миллиарда рублей средств Фонда, 603,3 миллиона рублей средства консолидированного регионального бюджета и 1,1 миллиарда рублей - средства местных бюджетов на приобретение дополнительных квадратных метров.

В рамках Программ необходимо переселить 10 336 человек из 323 многоквартирных аварийных домов. Стоит задача за 2013-2015 годы переселить граждан из 842 домов, признанных до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

В настоящее время реализуются 4 закона Саратовской области, в соответствии с которыми предусмотрена поддержка таких категорий граждан, как молодая семья, признанная участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», семьи, получившие в установленном порядке государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, граждане, участвующие в строительстве жилых помещений, а также работники бюджетной сферы и педагогические работники, и др. (№ 14-ЗСО, № 194-ЗСО, № 54-ЗСО, № 168-ЗСО)
Компенсация предоставляется в размере до 50 процентов от фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотечному займу (кредиту), для граждан, получивших государственный сертификат на материнский (семейный) капитал – до 70 процентов, работникам бюджетной сферы областных и муниципальных учреждений здравоохранения, социального обеспечения, культуры, физической культуры и спорта, образования – до 100 процентов, педагогическим работникам – социальная выплата на первоначальный взнос в размере 10 процентов от суммы ипотечного займа (кредита) и компенсация в течение десяти лет части процентов. Финансирование расходов на компенсацию и социальную выплату осуществляется в пределах средств, ежегодно предусматриваемых законом области об областном бюджете на очередной финансовый год.